Sólo falta la firma de Trump: el Congreso aprobó una reforma para facilitar el acceso a la vivienda en Estados Unidos
El Congreso de Estados Unidos ha aprobado un proyecto de ley sobre vivienda, considerado histórico, con el respaldo tanto de Demócratas como de Republicanos. Esta iniciativa, que está a la espera de la firma del presidente Donald Trump, busca simplificar la burocracia y fomentar la construcción de casas, incluidas las prefabricadas.
“Si bien no resuelve todos los problemas de vivienda que tenemos hoy en día en este país, sí que ayuda en gran medida”, declaró el representante demócrata por Massachussets, Stephen Lynch, al sitio inmobiliario Realtor.
Entre los promotores del proyecto figura el representante republicano por Alaska, French Hill, quien afirmó: “La asequibilidad de la vivienda comienza con la oferta, y este proyecto supone un avance significativo hacia la construcción de más unidades y la reducción de los costos para las familias estadounidenses”.
Maxine Waters, representante demócrata por California, destacó que “este proyecto de ley no fue, ni mucho menos, una hazaña menor, porque requirió conversaciones difíciles y negociaciones arduas para lograr su aprobación”.
¿Cuáles son las principales disposiciones del proyecto de ley?
Conocido como Ley de Vivienda para el Siglo XXI,
además de facilitar los trámites y fomentar la construcción de casas y apartamentos, el proyecto incluye restricciones para que los inversores institucionales compren propiedades, una prioridad de la administración Trump.
Sin embargo, el presidente ha adelantado que no firmará el proyecto de ley hasta que el Congreso apruebe la Save America Act, que endurece el registro de votantes. “La conferencia de prensa y firma del proyecto de vivienda queda cancelada hasta que aprobemos la Save America Act, que considero una emergencia nacional”, publicó Trump en sus redes sociales.
Entre las principales medidas del proyecto de ley aprobado en el Congreso figuran:
• Impulsar medidas para incrementar la oferta de viviendas y mejorar su accesibilidad.
• Simplificar procesos de evaluación ambiental para acelerar proyectos residenciales.
• Reformar y actualizar diversos programas, como HOME Investment Partnerships, Community Development Block Grant (CDBG) o de reparación de viviendas rurales.
• Impulsar el desarrollo de viviendas prefabricadas.
• Facilitar el acceso a hipotecas de bajo importe.
• Reforzar la supervisión del Congreso sobre funcionarios federales de vivienda.
• Establecer restricciones para los grandes inversores institucionales en el mercado inmobiliario.
Respecto a las restricciones, la economista sénior de Realtor, Hannah Jones, asegura que estos cambios podrían tener un efecto limitado. Los grandes inversores han reducido su presencia desde la pandemia de Covid-19 y son los pequeños inversores familiares quienes continúan dominando el mercado.
La CNN afirma que “la ley refleja un reconocimiento creciente en el Congreso de que el alto costo de vida está asfixiando a los estadounidenses y poniendo la propiedad de un inmueble, durante mucho tiempo una piedra angular del sueño americano, cada vez más fuera de alcance”.
De promulgarse, el proyecto de ley favorecerá la compra de casas prefabricadas. Agrega la cadena de noticias que “en los años transcurridos desde la crisis financiera de 2008, la construcción ha quedado rezagada, creando una escasez de vivienda que ha empujado los precios al alza, ya que la demanda supera con creces la oferta”.
Para más información, visita la nota original en Clarín.
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