El frenazo de los créditos hipotecarios en 2024
El inicio de 2024 trajo consigo un inesperado freno en la otorgación de créditos hipotecarios, tras el explosivo boom del año anterior. Un fenómeno que, si bien generó expectativas en el sector inmobiliario, también se vio afectado por la reciente suba de tasas de interés que impactó de lleno en la accesibilidad de los préstamos.
Las razones detrás de la caída
La suba de tasas de interés es uno de los principales factores que ha influido en la disminución de los créditos hipotecarios. Con un costo de financiamiento más alto, muchos potenciales compradores se ven obligados a revaluar sus decisiones de adquirir una propiedad. Además, las vacaciones también jugaron un papel clave, ya que se registró una disminución en la actividad del sector durante este periodo.
La demanda sigue activa
A pesar del frenazo, la demanda en el mercado inmobiliario se mantiene resiliente. Las consultas en las inmobiliarias continúan siendo frecuentes, lo que sugiere que, si bien los créditos hipotecarios han disminuido, el interés por adquirir propiedades no ha desaparecido.
Las propiedades más buscadas
En este contexto, los tipos de viviendas que más están buscando los argentinos son los departamentos de 1 y 2 dormitorios, especialmente aquellos ubicados en zonas céntricas o con buena conectividad. La búsqueda de espacios más amplios, como casas con jardines, también ha crecido, impulsada por un cambio en las necesidades de las familias tras la pandemia.
Perspectivas para los próximos meses
Mirando hacia adelante, se espera que el mercado inmobiliario se ajuste a la nueva realidad de tasas más elevadas. Sin embargo, se pronostica una posible estabilización en los próximos meses, lo que podría abrir nuevas oportunidades para quienes buscan invertir en bienes raíces.
En resumen, aunque el frenazo en los créditos hipotecarios ha generado incertidumbre, la demanda sigue activa y las inmobiliarias están listas para adaptarse a las nuevas condiciones del mercado argentino.
