Una argentina en Nueva York: la dueña de Le Parc paga US$ 205 millones por un edificio en pleno Manhattan
Raghsa, la desarrolladora inmobiliaria dueña de las torres Le Parc, cerró el primer negocio luego de su salida a la Bolsa y no se anduvo con chiquitas: compró un edificio completo en Nueva York por US$ 205 millones.
La operación, que en parte se financiará con préstamos, fue aprobada el pasado 12 de agosto por el directorio y la llevó adelante Raghsa Real Estate LLC, una subsidiaria de la compañía de la familia Khafif. El inmueble de oficinas de 11 pisos está ubicado en 512 West 22nd Street, en el barrio de Chelsea, en el West Side de Manhattan, cerca del famoso parque elevado High Line.
La torre de 16.000 metros cuadrados fue desarrollada por Vornado Realty Trust y la Albanese Organization en 2018 a un costo de 130 millones de dólares, según informó el portal especializado Crain’s.
Este será el segundo edificio en Nueva York de la empresa fundada en 1969 por Moisés Khafif. El otro es una torre en 1 Union Square South, un edificio de 17 pisos de departamentos premium en alquiler, en el corazón de Union Square, comprado en 2020. Raghsa también tiene inmuebles en Punta del Este.
Según Crain’s, Raghsa habría conseguido dos préstamos -de Citi Real Estate Funding y JPMorgan Chase– por un total de US$ 130 millones para facilitar la transacción. El edificio está 100% ocupado.
La compañía anunció al mercado que este martes Raghsa concretará la oferta pública de acciones ordinarias Clase A, por un mínimo de 23.830.213 acciones, ampliable a 41.482.223. La operación estará vigente hasta el martes 1 de julio. El rango de precios indicativo estará entre $ 907 y $ 1.685 por acción, precio que considera el valor nominal más la prima de emisión.
Desde principio de año, la empresa estaba buscando terrenos, tanto en Buenos Aires como en Nueva York. Mientras tanto, está enfocada en el desarrollo del edificio de oficinas premium sobre Avenida del Libertador, en Núñez.
Recientemente, JPMorgan alquiló entero otro de sus edificios, el Centro Empresarial Núñez, que terminó de construir en 2024, en la operación corporativa de renta más importante de los últimos 20 años en Argentina, según habían definido en el mercado inmobiliario.
En julio, además, la desarrolladora empezó a cotizar en Bolsa, al realizar una oferta inicial de acciones que representaban 10% de la firma. Hoy la empresa tiene un valor de mercado de US$ 451,8 millones.
