Las casas en venta en Mataderos y los PH ofrecen opciones desde USD 98.000 hasta USD 483.000, según cantidad de ambientes, superficie y estado. El precio promedio por m² ronda los USD 1.412 para casas y USD 1.690 para PH (Mudafy, oct-2026). Aquí te contamos qué podés conseguir hoy y cómo comparar alternativas reales.
Cuánto cuesta una casa o PH en Mataderos hoy
| Tipo | Ambientes | Precio desde (USD) | Precio hasta (USD) | Precio promedio m² (USD) |
|---|---|---|---|---|
| PH | 2 | 98.000 | 115.000 | 2.000 |
| PH | 3 | 115.000 | 183.000 | 1.759 |
| PH | 4+ | 183.000 | 230.000 | 1.713 |
| Casa | 3 | 210.000 | 360.000 | 1.412 |
| Casa | 4+ | 360.000 | 483.000 | 1.412 |
Fuentes: Mudafy (oct-2026), Zonaprop (may-2026), valores de CABA y Mataderos. Las operaciones suelen cerrarse 4,6% por debajo del precio publicado (Mudafy, oct-2026).
PH y casas en Mataderos: comparación de precios
El precio promedio de casas en venta en Mataderos es de USD 1.412/m² (Mudafy, oct-2026), mientras que los PH en CABA promedian USD 1.690/m². Los PH suelen ser más accesibles, especialmente en 2 y 3 ambientes, ideales para parejas o familias chicas. Las casas ofrecen mayor superficie, patio y cochera, y son preferidas por familias numerosas o quienes buscan más privacidad.
- PH 2 ambientes: desde USD 98.000 (2.000 USD/m²).
- Casa 3 dormitorios: desde USD 210.000 a 360.000, según estado y ubicación (1.412 USD/m²).
- Casa 4 dormitorios: hasta USD 483.000 (Zonaprop, may-2026).
Los PH con terraza o patio rondan los USD 1.700/m². Muchos PH permiten sumar metros construyendo en planta alta, una ventaja frente a un departamento tradicional.
¿Cuánto cuestan los PH y casas según ambientes?
Para quienes buscan casa en venta en Mataderos o un PH, la cantidad de ambientes es clave:
- 2 ambientes: PH desde USD 98.000 (ideal primera vivienda).
- 3 ambientes: PH desde USD 115.000; casas desde USD 210.000.
- 4 o más ambientes: PH hasta USD 230.000; casas hasta USD 483.000.
En Mataderos, los PH suelen ubicarse en calles como Bragado, Saladillo y Basualdo, mientras que las casas se concentran en las zonas residenciales cercanas a Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Emilio Castro y a pocas cuadras del Polideportivo Santojanni.
Perfil del barrio: Mataderos para familias
Mataderos es un barrio tradicional porteño, elegido por su tranquilidad y buena conectividad. Es ideal para familias que buscan casas con patio, jardín y cercanía a escuelas. El Polo Educativo Mataderos y la Plaza Salaberry son puntos clave para quienes priorizan la vida familiar y actividades al aire libre. La oferta de casas en venta en Mataderos es amplia, con opciones tanto modernas como recicladas.
Transporte y accesos en Mataderos
El barrio cuenta con varias líneas de colectivo (Ej.: 55, 80, 63 y 126) y está cerca del acceso a la Autopista Perito Moreno. La Av. General Paz facilita la movilidad hacia el oeste y el sur del conurbano. Si bien no hay subte directo, la combinación con colectivos y trenes permite llegar rápido al centro y otros barrios de CABA.
Qué tener en cuenta antes de comprar en Mataderos
- Estado de la propiedad: Revisá instalaciones, humedad y estado general. En casas y PH antiguos, evaluá si necesitás refacciones.
- Expensas: Los PH casi no tienen expensas; las casas individuales tampoco. Es un punto a favor frente a edificios.
- Escritura: Consultá si la propiedad cuenta con toda la documentación al día. Es clave para evitar demoras en la operación.
- Crédito hipotecario: Hoy la mayoría de las ventas son al contado, pero algunos bancos vuelven a ofrecer créditos para compra de vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de una casa en venta en Mataderos?
El precio promedio es de USD 1.412 por m² (Mudafy, oct-2026). Una casa de 3 dormitorios ronda los USD 304.000, mientras que las de 4 o más ambientes pueden superar los USD 483.000.
¿Cuánto cuesta un PH en venta en Mataderos?
Un PH de 2 ambientes arranca en USD 98.000, mientras que los de 3 y 4 ambientes van de USD 115.000 a USD 230.000, con un promedio de USD 1.690 por m² (Mudafy, oct-2026).
¿Qué ventajas tiene comprar una casa o PH en Mataderos?
Mataderos ofrece propiedades amplias, con patio y cochera, en un entorno residencial. Es ideal para familias y quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.
¿Las casas y PH de Mataderos tienen expensas?
Generalmente, los PH y casas no tienen expensas o son muy bajas. Esto permite ahorrar en comparación con los departamentos en edificios.
¿Dónde encuentro casas y PH en venta en Mataderos?
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