El precio de un PH en venta en Monte Castro ronda los USD 1.690/m² (Mudafy, oct-2026), con opciones desde USD 98.000 para 2 ambientes. Las casas promedian USD 1.573/m² (Mudafy, oct-2026), siendo una de las zonas más accesibles de CABA para quienes buscan espacio y patio propio.
Cuánto cuesta un PH o casa en Monte Castro hoy
Analizamos los valores publicados y de cierre para venta de casas en Monte Castro y PH en venta en Monte Castro, con rangos típicos por cantidad de ambientes:
| Tipo | Ambientes | Precio desde (USD) | Precio hasta (USD) | USD/m² promedio |
|---|---|---|---|---|
| PH | 2 | 98.000 | 115.000 | 2.000 |
| PH | 3 | 115.000 | 160.000 | 1.759 |
| PH | 4+ | 160.000 | 230.000 | 1.713 |
| Casa | 3 | 220.000 | 350.000 | 1.573 |
| Casa | 4+ | 350.000 | 600.000 | 1.573 |
Fuente: Mudafy (oct-2026), Zonaprop (may-2026), Argenprop (2T-2026).
PH y casas: comparación de precios y características
El PH en venta en Monte Castro suele destacarse por tener patio o terraza: el valor de un ph con patio en venta en Monte Castro es similar al promedio, alrededor de USD 1.669/m² (Mudafy, oct-2026). Los PH de 2 ambientes arrancan en USD 98.000, ideales para primer hogar o inversión. Los de 3 ambientes suben a USD 139.000, y los de 4 ambientes o más pueden superar los USD 183.000, según superficie y estado.
Las casas en venta en Monte Castro ofrecen más metros y jardín propio. Una casa típica de 3 dormitorios parte de los USD 220.000 y puede llegar a USD 350.000, mientras que las más grandes (4 o más dormitorios) van desde USD 350.000 hasta USD 600.000, dependiendo de ubicación y calidad. El valor por m² es uno de los más competitivos de la Ciudad para vivienda familiar con espacio exterior.
Perfil del barrio: ¿por qué elegir Monte Castro?
Monte Castro es un barrio residencial consolidado en la zona oeste de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para familias que buscan tranquilidad y buena conectividad. Sus calles principales, como Álvarez Jonte y Lope de Vega, ofrecen comercios de cercanía, mientras que las plazas Monte Castro y Don Bosco suman espacios verdes. La oferta de escuelas y centros de salud es amplia, y predominan los inmuebles bajos y PH.
Transporte y accesos
El barrio no cuenta con subte directo, pero sí con múltiples líneas de colectivo (53, 106, 135, 181, entre otras) que conectan rápido con el centro y barrios vecinos como Villa del Parque y Floresta. El acceso vehicular es cómodo por Juan B. Justo y la Av. Lope de Vega. Esto lo hace atractivo para quienes priorizan el auto o buscan una vida barrial sin el ruido del tránsito intenso.
Qué tener en cuenta antes de comprar en Monte Castro
- Estado general: Revisá instalaciones eléctricas, plomería y estado de techos, sobre todo en PH antiguos.
- Expensas: Los PH suelen tener expensas bajas o nulas, ventaja frente a edificios.
- Escritura: Confirmá la documentación, especialmente en ventas “dueño directo”.
- Crédito hipotecario: Consultá requisitos y plazos: en Monte Castro, el valor bajo del m² facilita acceder a viviendas amplias con menor inversión inicial.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un PH en venta en Monte Castro?
Un PH en Monte Castro ronda los USD 1.690/m² (Mudafy, oct-2026). Los precios típicos van desde USD 98.000 para 2 ambientes, hasta USD 230.000 para unidades grandes y recicladas.
¿Qué diferencia de precio hay entre comprar un PH y una casa en Monte Castro?
El PH suele ser más accesible en precio total, pero el m² de casa es similar (USD 1.573/m² en casas vs. USD 1.690/m² en PH, Mudafy, oct-2026). Las casas ofrecen más metros y jardín propio, ideales para familias numerosas.
¿Dónde se encuentran las mejores zonas de Monte Castro para comprar?
Las cuadras cercanas a Álvarez Jonte, Lope de Vega y las inmediaciones de Plaza Monte Castro concentran la mayor demanda por servicios y tranquilidad.
¿Cuál es la rentabilidad de invertir en un PH en Monte Castro?
La rentabilidad bruta estimada ronda el 3% anual para alquileres, aunque depende del estado y la demanda. Comprar para refaccionar y revender puede mejorar el retorno.
¿Qué ventajas tienen los PH con patio o terraza?
Un PH con patio en Monte Castro permite disfrutar de espacio exterior propio, con valores similares a la media del barrio. Es ideal para mascotas o familias con chicos.
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