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Las casas en venta en Villa Pueyrredón se ubican entre USD 140.000 y USD 485.000, con un valor promedio de USD 1.996/m² (Mudafy, oct-2026). Los PH rondan entre USD 98.000 y USD 230.000 según ambientes, con un promedio de USD 1.690/m² en CABA (Mudafy, oct-2026). Mirá los precios detallados por tipo y ambiente a continuación.
Cuánto cuesta una casa o PH en Villa Pueyrredón hoy
| Tipo | Ambientes/Dormitorios | Precio típico (USD) | Rango (USD) | USD/m² (promedio) |
|---|---|---|---|---|
| Casa | 3 dormitorios | 304.523 | 140.000–304.523 | 1.996 (Mudafy, oct-2026) |
| Casa | 4 dormitorios o más | 483.338 | 304.523–485.000 | 1.996 (Mudafy, oct-2026) |
| PH | 2 ambientes | 98.000 | 98.000–115.000 | 2.000 (Mudafy, oct-2026, CABA) |
| PH | 3 ambientes | 139.000 | 115.000–183.000 | 1.759 (Mudafy, oct-2026, CABA) |
| PH | 4 ambientes o más | 183.000 | 183.000–230.000 | 1.713 (Mudafy, oct-2026, CABA) |
PH y casas: comparación de precios y ventajas
Comparando los valores, los PH en venta en Villa Pueyrredón resultan una opción más accesible para quienes buscan 2 o 3 ambientes, con precios típicos entre USD 98.000 y USD 183.000. Las casas, en cambio, ofrecen mayor superficie y suelen tener patio y cochera, partiendo de USD 140.000 para unidades más chicas, y llegando hasta los USD 485.000 en propiedades de 4 dormitorios o más. Si buscás jardín, terraza propia o mayor privacidad, la venta de casas en Villa Pueyrredón es la alternativa ideal.
Precios de PH: 2, 3 y 4 ambientes
- PH 2 ambientes: desde USD 98.000, típicamente 50 m², ideal para parejas o primer vivienda.
- PH 3 ambientes: entre USD 115.000 y USD 183.000, con superficies promedio de 70 a 100 m².
- PH 4 ambientes o más: desde USD 183.000 hasta USD 230.000, perfectos para familias o quienes buscan espacio exterior.
Los valores por m² de PH en CABA rondan USD 1.700 a USD 2.000, según características como terraza, patio o cochera (Mudafy, oct-2026).
Rangos de precios en USD: casas y PH
- Casas: USD 140.000 a USD 485.000, según ambientes y estado.
- PH: USD 98.000 a USD 230.000, según cantidad de ambientes y superficie.
Las operaciones suelen cerrarse entre un 4% y 5% por debajo del precio publicado (Mudafy, oct-2026), lo que permite cierto margen de negociación.
Perfil del barrio: ¿por qué elegir Villa Pueyrredón?
Villa Pueyrredón es muy buscado por familias jóvenes y quienes priorizan tranquilidad, veredas arboladas y buena conectividad. La oferta de casa en venta en Villa Pueyrredón se concentra en calles como Nazca, Artigas, Ladines y alrededores de la Plaza Martín Rodríguez. El barrio cuenta con colegios, espacios verdes y cercanía a la estación Villa Pueyrredón del tren Mitre, lo que lo hace práctico para quienes trabajan en el centro pero prefieren vivir en una zona residencial.
Transporte y accesos en Villa Pueyrredón
El barrio está bien conectado por la estación de tren Mitre (ramal José León Suárez), varias líneas de colectivos (por Av. Mosconi, Nazca, Constituyentes) y rápido acceso a la Av. General Paz. Esta combinación lo vuelve atractivo tanto para familias como para quienes buscan invertir en ph en venta en Villa Pueyrredón con buena rentabilidad.
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Qué tener en cuenta antes de comprar en Villa Pueyrredón
- Estado de la propiedad: Revisá instalaciones eléctricas, plomería y el estado de techos, sobre todo en PH antiguos.
- Expensas: Los PH suelen tener bajas expensas o directamente no pagan, a diferencia de edificios.
- Escritura y documentación: Verificá que esté todo en regla; consultá si es Apto Crédito si planeás financiar parte de la compra.
- Crédito hipotecario: La mayoría de las operaciones se realiza al contado, pero existen opciones bancarias para quienes cumplen condiciones.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de una casa en Villa Pueyrredón?
El precio promedio de una casa en Villa Pueyrredón es de USD 1.996/m², con valores que parten desde USD 140.000 para casas pequeñas y pueden superar los USD 480.000 para propiedades de 4 dormitorios o más (Mudafy, oct-2026).
¿Cuánto cuesta un PH de 3 ambientes en Villa Pueyrredón?
Un PH de 3 ambientes ronda los USD 139.000, con un rango habitual entre USD 115.000 y USD 183.000, y un promedio de USD 1.759/m² (Mudafy, oct-2026, CABA).
¿Qué ventajas tiene comprar un PH frente a una casa?
El PH suele tener un valor más bajo por ambiente, expensas menores o nulas y, en muchos casos, espacios exteriores como patio o terraza. Es una excelente opción para quienes buscan independencia a menor costo.
¿Dónde se concentran las casas en venta en Villa Pueyrredón?
Las casas y PH en venta se ubican principalmente cerca de la Plaza Martín Rodríguez, en calles como Nazca, Artigas y Ladines, y en zonas residenciales cercanas a la estación de tren Mitre.
¿Qué margen de negociación tengo al comprar?
En promedio, las operaciones de compraventa en Villa Pueyrredón cierran entre un 4% y 5% por debajo del precio publicado (Mudafy, oct-2026), lo que permite negociar el valor final.
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