El precio de los departamentos en venta en Villa Crespo va desde USD 110.000 para monoambientes hasta USD 200.000 o más para unidades de 3 ambientes, con un valor promedio de USD 2.576/m² (Mudafy, oct-2026). En esta nota vas a encontrar los rangos por ambientes, qué podés conseguir según tu presupuesto y consejos clave para comprar en la zona.
Cuánto cuesta un departamento en Villa Crespo hoy
| Ambientes | Superficie estimada | Precio publicado (USD) | USD/m² | Precio de cierre* (USD) |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente | 40 m² | 110.000 | 2.750 | 105.000 |
| 2 ambientes | 50 m² | 131.000 | 2.620 | 125.000 |
| 3 ambientes | 70 m² | 180.000 | 2.571 | 171.700 |
| 4+ ambientes | [DATO: superficie promedio 4 amb Villa Crespo] | [DATO: precio 4 amb Villa Crespo] | [DATO: USD/m² 4 amb Villa Crespo] | [DATO: precio cierre 4 amb Villa Crespo] |
*Las operaciones cierran en promedio un 4,6% debajo del precio publicado (Mudafy, oct-2026).
Precio promedio y USD/m² en Villa Crespo
El valor promedio de los departamentos en venta en Villa Crespo es de USD 2.576/m² (Mudafy, oct-2026), por encima de la media de CABA, que se ubica en USD 2.484/m² (Zonaprop, sep-2026). El precio típico de un departamento ronda los USD 136.000 (Mudafy, oct-2026).
- Monoambientes: desde USD 110.000
- 2 ambientes: desde USD 131.000
- 3 ambientes: desde USD 180.000
Estos valores pueden variar según antigüedad, amenities y ubicación dentro del barrio.
¿Qué se consigue por USD 80.000, 120.000 y 200.000?
- Por USD 80.000: Opciones limitadas, generalmente monoambientes chicos o unidades a refaccionar, en calles más alejadas de las avenidas principales.
- Por USD 120.000: Monoambientes amplios o departamentos de 2 ambientes estándar, en edificios de 10 a 30 años, cerca de Av. Corrientes o Av. Scalabrini Ortiz.
- Por USD 200.000: Departamentos de 3 ambientes modernos, con cochera o balcón aterrazado, en cercanías de Plaza Benito Nazar o sobre Av. Juan B. Justo.
Zonas dentro de Villa Crespo
El barrio se destaca por su cercanía con Palermo y Almagro, y su variedad de propuestas gastronómicas sobre Av. Corrientes. Las zonas más buscadas para comprar departamento en venta en Villa Crespo suelen ser:
- Entorno Av. Corrientes: Cerca del subte B (estaciones Malabia y Ángel Gallardo), ideal para quienes priorizan acceso rápido al centro.
- Plaza Benito Nazar: Área residencial, tranquila y con buena oferta de edificios modernos.
- Zona Gurruchaga y Aguirre: Cercana al polo outlet, combina movimiento comercial y residencias.
- Av. Scalabrini Ortiz: Límite con Palermo, con buena conectividad y variedad de servicios.
Transporte y servicios en Villa Crespo
Villa Crespo cuenta con acceso a la línea B de subte (estaciones Malabia y Dorrego), múltiples líneas de colectivo sobre Av. Corrientes, Av. Juan B. Justo y Av. Scalabrini Ortiz. Además, la cercanía a la estación de tren Chacarita (línea San Martín) facilita la conexión con otros puntos de la ciudad. Hay supermercados, colegios y centros de salud en todo el barrio.
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Qué tener en cuenta antes de comprar en Villa Crespo
- Estado del departamento: Revisá instalaciones eléctricas, cañerías y estado general. Las unidades recicladas o a estrenar suelen tener un valor extra.
- Expensas: Consultá el valor mensual. Los edificios con amenities (SUM, pileta, seguridad) pueden tener expensas más altas.
- Escritura y documentación: Verificá que la propiedad esté lista para escriturar y libre de deudas.
- Crédito hipotecario: Si necesitás financiamiento, chequeá las opciones vigentes y los requisitos que solicita cada banco.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de un departamento en venta en Villa Crespo?
El precio promedio de los departamentos en Villa Crespo es de USD 2.576/m², con un valor típico de USD 136.000 para unidades estándar (Mudafy, oct-2026).
¿Cuánto cuesta un monoambiente en Villa Crespo?
Un monoambiente de 40 m² ronda los USD 110.000 publicados, y se puede negociar hasta cerca de USD 105.000 (Zonaprop y Mudafy, oct-2026).
¿Qué zonas de Villa Crespo son más buscadas para comprar?
Las zonas cercanas a Av. Corrientes, Plaza Benito Nazar y el eje Gurruchaga-Aguirre son las más demandadas por su conectividad y oferta de servicios.
¿Cuánto bajan los precios al negociar una compra?
En promedio, los departamentos en Villa Crespo cierran a un 4,6% menos que el precio publicado (Mudafy, oct-2026).
¿Qué servicios y transporte tiene Villa Crespo?
El barrio cuenta con subte B, líneas de colectivo, cercanía a tren San Martín, supermercados, colegios y centros de salud.
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