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Los departamentos en venta en Villa Urquiza hoy tienen precios publicados desde USD 110.000 para monoambientes, USD 131.000 para 2 ambientes y USD 180.000 para 3 ambientes, con un valor promedio de USD 2.886/m² (Mudafy, oct-2026). El precio típico ronda los USD 155.000, aunque las operaciones suelen cerrarse un 4,6% por debajo del valor publicado.
Cuánto cuesta un departamento en Villa Urquiza hoy
| Ambientes | Superficie estimada (m²) | Precio publicado (USD) | USD/m² | Precio estimado de cierre (USD) |
|---|---|---|---|---|
| Monoambiente | 40 | 110.000 | 2.750 | 105.000 |
| 2 ambientes | 50 | 131.000 | 2.620 | 125.000 |
| 3 ambientes | 70 | 180.000 | 2.570 | 172.700 |
Fuente: Zonaprop (sep-2026), Mudafy (oct-2026). El precio de cierre es estimado considerando una baja promedio del 4,6% respecto al valor publicado.
Precio promedio y USD/m² en Villa Urquiza
- Precio promedio de departamentos: USD 2.886/m² (Mudafy, oct-2026).
- Precio típico de venta: USD 155.000 por unidad (Mudafy, oct-2026).
- Comparación con CABA: El promedio para CABA es USD 2.484/m² (Zonaprop, sep-2026), es decir, Villa Urquiza se ubica por encima de la media porteña.
Rangos de precios: monoambiente, 2, 3 y 4 ambientes
- Venta monoambiente Villa Urquiza: Desde USD 110.000 (40 m² aprox.).
- Venta 2 ambientes Villa Urquiza: Desde USD 131.000 (50 m² aprox.).
- Venta 3 ambientes Villa Urquiza: Desde USD 180.000 (70 m² aprox.).
- Venta 4 ambientes o más: [DATO: rango de precios para 4 ambientes en Villa Urquiza].
El rango varía según ubicación, antigüedad y amenities.
¿Qué se consigue por USD 80.000, 120.000 y 200.000 en Villa Urquiza?
- USD 80.000: Difícil encontrar unidades listas para habitar; suele haber opciones a refaccionar, superficies chicas o en zonas menos demandadas.
- USD 120.000: Monoambientes amplios o 2 ambientes chicos, en edificios sin amenities o de algunos años de antigüedad.
- USD 200.000: 3 ambientes modernos, buena ubicación, amenities (pileta, SUM), incluso posibilidad de cochera.
Zonas dentro de Villa Urquiza: ¿dónde buscar?
El barrio se divide entre la zona cercana a la Av. Triunvirato (corazón comercial y gastronómico), los alrededores del subte B (estación Juan Manuel de Rosas), y sectores residenciales próximos a Plaza Echeverría y Parque Sarmiento. Las calles como Av. Olazábal, Donado y Diaz Colodrero concentran edificios nuevos y desarrollos con amenities. Cuanto más cerca del subte y de avenidas, mayor demanda y precio.
Transporte y servicios en Villa Urquiza
Villa Urquiza es uno de los barrios mejor conectados de la Ciudad: la Línea B de subte (estaciones Juan Manuel de Rosas y Echeverría), el tren Mitre (estación Urquiza), y varias líneas de colectivo. Hay polos comerciales sobre Av. Triunvirato y Av. Monroe. Además, cuenta con escuelas, gimnasios, y oferta de bares y restaurantes, lo que suma valor para quienes buscan calidad de vida sin salir del barrio.
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Qué tener en cuenta antes de comprar en Villa Urquiza
- Estado del edificio y la unidad: Revisá instalaciones, antigüedad y terminaciones. Los desarrollos nuevos ofrecen amenities, pero suelen tener expensas más altas.
- Expensas: Considerá el valor mensual. Los edificios con pileta, SUM o seguridad pueden superar el promedio barrial.
- Escritura y documentación: Verificá la situación registral y si la unidad está lista para escriturar.
- Crédito hipotecario: La mayoría de las operaciones son al contado, pero consultá por opciones de financiación directa con el desarrollador en emprendimientos nuevos.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de un departamento en venta en Villa Urquiza?
El precio promedio publicado es de USD 2.886/m², con un valor típico de USD 155.000 por unidad (Mudafy, oct-2026).
¿Cuánto cuesta un monoambiente en Villa Urquiza?
Un monoambiente de 40 m² se publica desde USD 110.000, aunque el precio de cierre suele ser algo menor (Zonaprop, sep-2026).
¿Qué zonas de Villa Urquiza son más buscadas para comprar departamento?
Las cercanas a Av. Triunvirato, subte B, Plaza Echeverría y Av. Olazábal concentran la mayor demanda y precios.
¿Se consiguen departamentos a estrenar en Villa Urquiza?
Sí, hay oferta de departamentos a estrenar, sobre todo en corredores como Donado-Holmberg y cerca del subte B, con precios por encima del promedio.
¿Cómo es la rentabilidad de un departamento en Villa Urquiza?
La rentabilidad por alquiler suele ser moderada, pero el barrio mantiene buena demanda y potencial de revalorización.
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