El precio de un PH en venta en Boedo ronda entre USD 98.000 y USD 183.000 según la cantidad de ambientes, con valores promedio de USD 1.690/m² en CABA (Mudafy, oct-2026). Hay opciones con patio y terraza, y la mayoría tiene expensas bajas o nulas.
Cuánto cuesta un PH en Boedo hoy
Los valores de PH en Boedo se calculan tomando el promedio de CABA y el m² de casas del barrio como referencia, ya que no hay datos públicos específicos de PH por barrio. A continuación, el detalle por cantidad de ambientes:
| Ambientes | Precio típico (USD) | USD/m² aprox. |
|---|---|---|
| 2 ambientes | 98.000 | 2.000 |
| 3 ambientes | 139.000 | 1.759 |
| 4 ambientes o más | 183.000 | 1.713 |
Fuente: Mudafy, mediana PH CABA, oct-2026.
¿Qué es un PH y cuáles son sus ventajas?
El PH (propiedad horizontal) es una alternativa a los departamentos y casas tradicionales. Suele tener entrada independiente, menos vecinos y, en muchos casos, patio o terraza propios. Entre sus ventajas principales se destacan las expensas bajas o directamente sin expensas, mayor privacidad y la posibilidad de vivir en espacios amplios y luminosos.
PH en venta en Boedo: precios según características
- PH con patio: el valor promedio en CABA es de USD 1.669/m² (Mudafy, oct-2026).
- PH con terraza: el promedio asciende a USD 1.704/m² (Mudafy, oct-2026).
- PH a estrenar (1 ambiente): en CABA, uno de los valores más accesibles: USD 2.268/m² (Argenprop, 2T-2026).
En Boedo, la mayoría de los PH a la venta son de 2, 3 y 4 ambientes, en edificios bajos o antiguos, muchos reciclados o con potencial de refacción. El precio final puede variar según el estado, la ubicación exacta y si cuenta con patio o terraza propia.
Rangos de precios de PH en Boedo
- PH de 2 ambientes: desde USD 98.000
- PH de 3 ambientes: desde USD 139.000
- PH de 4 ambientes o más: desde USD 183.000
- Precio típico de PH en Boedo: entre USD 115.000 y USD 230.000
Comparando con el precio de casas en Boedo (USD 1.313/m², Mudafy, oct-2026) y departamentos (USD 2.095/m²), los PH ofrecen una alternativa intermedia en valor y superficie.
Calles y zonas más buscadas en Boedo para comprar PH
Algunas de las calles y avenidas más demandadas para PH en venta en Boedo son Av. Boedo, Estados Unidos, San Juan, Urquiza y Carlos Calvo. También hay interés por PH cerca de la estación de subte Boedo (línea E), Plaza Mariano Boedo y zonas con buena oferta gastronómica y cultural.
Expensas bajas o sin expensas: una ventaja clave
La mayoría de los PH en venta en Boedo tienen expensas muy bajas o directamente no pagan expensas, ya que no suelen contar con amenities costosos ni grandes áreas comunes. Esto los hace atractivos tanto para vivir como para inversión, con una buena rentabilidad potencial en alquiler temporario o tradicional.
Qué tener en cuenta antes de comprar en Boedo
- Estado de la propiedad: Revisá si el PH fue reciclado, necesita refacciones o está listo para habitar.
- Expensas: Confirmá si tiene expensas y el valor mensual.
- Documentación y escritura: Verificá la situación dominial, planos y reglamento de copropiedad.
- Crédito hipotecario: Hoy la mayoría de las operaciones se concretan en efectivo, aunque algunos bancos ofrecen líneas para vivienda usada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de un PH en venta en Boedo?
El precio típico está entre USD 115.000 y USD 230.000, con un valor promedio de USD 1.690/m² según datos de CABA (Mudafy, oct-2026).
¿Qué ventajas tiene comprar un PH en Boedo?
Los PH suelen ofrecer expensas bajas o nulas, mayor privacidad, y espacios al aire libre como patio o terraza. Además, Boedo es un barrio en crecimiento, bien conectado y con buena oferta cultural.
¿Hay PH en venta en Boedo dueño directo?
Si bien existen, la mayoría de las operaciones se realizan a través de inmobiliarias por seguridad jurídica y asesoramiento profesional.
¿Cuáles son las zonas más buscadas para comprar PH en Boedo?
Las áreas más solicitadas incluyen Av. Boedo, Estados Unidos, San Juan, Urquiza y alrededores de la estación Boedo (línea E), cerca de Plaza Mariano Boedo.
¿Qué documentación necesito para comprar un PH?
Es clave contar con escritura, reglamento de copropiedad actualizado y verificación de planos. Un agente de RE/MAX FLY puede ayudarte en cada paso.
Mirá las propiedades en venta en Boedo de RE/MAX FLY y encontrá el PH ideal para vos. Si querés vender o tasar tu PH, contactá a un agente de FLY para una cotización profesional y sin cargo. Ver propiedades en Boedo
