REMAX FLY
El precio de un PH en venta en Villa Urquiza hoy va desde USD 98.000 para 2 ambientes hasta USD 183.000 para 4 ambientes, con valores promedio entre USD 1.690 y USD 2.555 por m², según el tamaño y las comodidades (Mudafy, oct-2026). Consultá precios por ambientes y qué podés conseguir en esta nota.
Cuánto cuesta un PH en Villa Urquiza hoy
Si buscás un ph en venta villa urquiza, los precios varían según cantidad de ambientes y características como patio o terraza. No hay estadísticas públicas específicas para PH en Villa Urquiza, pero tomando el promedio de CABA y el valor de casas en el barrio, estos son los valores de referencia:
| Ambientes | Precio típico (USD) | Rango (USD) | USD/m² estimado |
|---|---|---|---|
| 2 ambientes | 98.000 | 95.000 – 120.000 | 2.000 |
| 3 ambientes | 139.000 | 120.000 – 160.000 | 1.759 |
| 4 ambientes | 183.000 | 160.000 – 230.000 | 1.713 |
Fuente: Mudafy, oct-2026 (PH CABA). Valores estimados para Villa Urquiza usando referencia casas (USD 2.555/m²) y PH CABA (USD 1.690/m²).
¿Qué es un PH y cuáles son sus ventajas?
Un PH (propiedad horizontal) combina la privacidad de una casa con la practicidad de un departamento: suele estar en planta baja o primer piso, puede tener entrada independiente y, muchas veces, patio o terraza propios. En Villa Urquiza, los PH son ideales para quienes buscan espacios amplios, expensas bajas y mayor independencia.
- Expensas bajas o inexistentes
- Ambientes amplios y buena ventilación
- Opciones con patio, terraza y parrilla
- Posibilidad de ampliación o refacción
Precios de PH por ambientes en Villa Urquiza
El valor del PH depende de la cantidad de ambientes y del estado general. Según datos de CABA, estos son los precios de referencia para PH en venta en Villa Urquiza:
- 2 ambientes: desde USD 98.000, ideales para parejas o inversión
- 3 ambientes: entre USD 120.000 y USD 160.000, opción familiar
- 4 o más ambientes: desde USD 160.000 hasta USD 230.000, para familias grandes o quienes buscan más metros
El valor del m² varía entre USD 1.700 y USD 2.000 según superficie y estado.
PH con patio y terraza: ¿cuánto más cuestan?
Los PH con patio o terraza en Villa Urquiza son muy buscados. Según Mudafy (oct-2026), en CABA el precio del m² promedia USD 1.669 para PH con patio y USD 1.704 para PH con terraza. En zonas como Plaza Echeverría, Donado-Holmberg y alrededores de Monroe, suelen encontrarse opciones con estos espacios al aire libre.
- PH con patio: desde USD 110.000
- PH con terraza: desde USD 120.000
El valor final depende de la superficie y el estado de la propiedad.
Calles y zonas más buscadas para comprar PH en Villa Urquiza
Villa Urquiza es valorada por su entorno residencial y buena conectividad. Las zonas preferidas para comprar PH incluyen:
- Monroe, Olazábal y Avenida de los Incas
- Cerca de la estación Juan Manuel de Rosas (Subte B) y Luis María Drago (FFCC Mitre)
- Entorno a Plaza Echeverría y Parque Sarmiento
- Barrios Donado-Holmberg y Villa Modelo
La cercanía a avenidas, espacios verdes y colegios suma valor a los PH en estas ubicaciones.
Ventajas de los PH: expensas bajas y sin expensas
Uno de los grandes beneficios de los PH en venta en Villa Urquiza es que muchos no pagan expensas, o son muy bajas porque no hay amenities ni gastos comunes. Esto reduce el costo mensual y mejora la rentabilidad si pensás en invertir para alquiler temporario o tradicional.
Qué tener en cuenta antes de comprar en Villa Urquiza
Antes de decidirte por un PH en Villa Urquiza, evaluá estos aspectos clave:
- Estado de la propiedad: Revisá instalaciones, humedades y posibilidad de ampliaciones.
- Expensas: Confirmá si hay gastos comunes o la propiedad es totalmente independiente.
- Escritura y documentación: Verificá que la unidad esté correctamente subdividida y lista para escriturar.
- Crédito hipotecario: Consultá con tu banco las opciones disponibles para PH, ya que pueden variar respecto a departamentos tradicionales.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un PH en venta en Villa Urquiza?
El precio de un PH en Villa Urquiza va desde USD 98.000 para 2 ambientes hasta USD 230.000 para 4 ambientes (Mudafy, oct-2026). El valor depende del estado, superficie y si tiene patio o terraza.
¿Qué diferencia hay entre un PH y un departamento?
Un PH suele tener entrada independiente, más metros y, a menudo, patio o terraza propia. Además, muchos PH no pagan expensas o son muy bajas, a diferencia de los departamentos en edificios.
¿Dónde están los PH más buscados en Villa Urquiza?
Las zonas más demandadas son cerca de Monroe, Avenida de los Incas, Plaza Echeverría y el corredor Donado-Holmberg, por su tranquilidad y buena conectividad.
¿Cuánto cuestan las expensas de un PH?
La mayoría de los PH en Villa Urquiza no paga expensas o son mínimas, ya que no tienen amenities ni gastos comunes importantes.
¿Sirve un PH como inversión para alquiler?
Sí, los PH en la zona tienen buena demanda de alquiler por sus ventajas y bajos gastos. Son una opción interesante para renta, tanto tradicional como temporaria.
Mirá las propiedades en venta en Villa Urquiza de RE/MAX FLY y encontrá el PH que buscás. Si querés vender o tasar tu PH, contactá a nuestros agentes para una valoración profesional. Ver propiedades y tasar.
