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CÓMO SON LOS NUEVOS PROYECTOS QUE CONCENTRAN LA OFERTA DE VILLA DEVOTO
Los desarrolladores apuestan a ventajas geográficas y culturales de este tradicional barrio de CABA. Conectividad estratégica, áreas verdes, servicios y un corredor gastronómico actúan como imanes para invertir.
Desarrollo en un Mercado Cambiante
En un mercado inmobiliario que busca reinventarse, Villa Devoto se consolida como un eje para proyectos de alta gama en la Ciudad de Buenos Aires. Los desarrolladores eligen esta zona por su combinación de ventajas geográficas y culturales. Su conectividad estratégica, gracias a su cercanía con arterias clave como la Avenida General Paz, facilita el acceso rápido hacia el centro, el norte y el oeste.
Además, ha mantenido su mística de “barrio tradicional” con altos índices de calidad de vida. Logró un desarrollo urbano moderno sin perder la escala humana y la tranquilidad que valoran las familias.
Variedad en la Demanda
Villa Devoto presenta una gran capacidad de adaptación, conviviendo distintos perfiles de compradores y una oferta diversa en un área de baja densidad. Es fundamentalmente residencial, con gran presencia de casas bajas y espacios verdes.
El titular de Grupo Ecipsa, desarrolladora que lanzó el complejo Milaires con cinco edificios y 870 unidades, sostiene que “el valor de la tierra ha demostrado una capacidad de valorización constante, consolidando al barrio como uno de los ejes de mayor crecimiento y aspiracionalidad de Buenos Aires”.
Oportunidades de Inversión
Jaime Garbarsky destaca que “Devoto es un sector icónico con un gran potencial de revalorización que responde a nuevas tendencias habitacionales”. El equilibrio entre vida de barrio y oferta urbana de calidad es difícil de replicar.
Impacto del Traslado de la Cárcel de Devoto
El CEO de la desarrolladora Spazios menciona que el traslado de la cárcel de Devoto a Marcos Paz abrirá la posibilidad de liberar terrenos estratégicos y repensar el futuro del barrio. Esto potencializa aún más su valorización.
Mercado Activo y Precios en Alza
Actualmente, se observa un mercado activo con operaciones concretándose. Las propiedades nuevas y los departamentos están reflejando una recuperación en precios. El precio del metro cuadrado se ubica entre US$ 3000 y US$ 4000 en propuestas premium, con un crecimiento proyectado.
La oferta incluye variedad de productos, desde propuestas premium hasta edificios estándar, todos con amenities. La demanda se concentra en departamentos de dos, tres y cuatro ambientes, adaptándose a las necesidades de distintos compradores.
Perfil del Comprador
El perfil de comprador incluye propietarios de larga data en Devoto que buscan mudarse a departamentos, así como quienes buscan su primera vivienda. La gente se queda en el barrio, eligiéndolo como un lugar aspiracional para vivir.
Además, hay un segmento de inversores que buscan capitalización y rentabilidad, contribuyendo a un desarrollo inmobiliario que respeta el entorno del barrio.
Este crecimiento urbano se extiende hacia Monte Castro y otras áreas, donde nuevos proyectos continúan en aumento.
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