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Crearon un negocio y ya tienen una lista de espera de 21.000 personas
Es una plataforma que busca solucionar el problema de acceso a la vivienda.
5 de marzo de 2026
EL PAIS
En España, la crisis de acceso a la vivienda demanda soluciones urgentes. Mientras el Gobierno y las comunidades buscan agilizar la disponibilidad de casas en alquiler a precios accesibles, surgen propuestas innovadoras que desafían las normas tradicionales.
Oriol Valls y Anna Bedmar, dos jóvenes emprendedores de 33 años, lanzaron en 2023 una start-up que permite a las personas comprar habitaciones. Según ellos, muchos jóvenes no pueden ahorrar debido a los altos costos de alquiler. “Nos pasaba a nosotros también. Destinamos gran parte de nuestros ingresos al alquiler y al final del mes no éramos propietarios de nada”, explican.
Su modelo de negocio, disponible en Habitacion.com, permite a los jóvenes empezar a ahorrar y beneficiarse de la revalorización del inmueble. En 2024, registraron más de 80 operaciones, con transacciones por €3,4 millones y una facturación de €1,4 millones. Actualmente, la start-up no reporta ganancias, pero proyecta ser rentable en 2026 y cuenta con una lista de espera de más de 21.000 personas interesadas en comprar una habitación.
El modelo funciona como una compra de proindiviso. Habitacion.com identifica propiedades en venta, las reforma y las vende por habitaciones. El proceso de compraventa es completamente gestionado por la plataforma, que conecta a propietarios con compradores.
La propiedad se divide proporcionalmente según la habitación y las áreas comunes. “Al comprar una habitación, estás adquiriendo una parte indivisa del inmueble, como sucede cuando un matrimonio compra un piso”, detallan los fundadores.
El precio de las habitaciones varía según la ubicación y características, oscilando entre €60.000 y €80.000. Según Bedmar, “por ejemplo, si alguien paga €450 de alquiler al mes, al final del año son €5.400. Como copropietario, con la misma cuota, estaría generando un activo. En cinco años, podría obtener más de €20.000 de retorno al vender la habitación”.
La compra puede ser al contado o mediante financiación, y en caso de decidir vender, los copropietarios tienen derecho de adquisición preferente.
Fuente: Sandra López Letón – Ver nota original
