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La oferta y los precios de los departamentos y lotes que se venden en Pinamar, Cariló y en Costa Esmeralda
Son zonas que crecen impulsadas por una demanda que busca proyectos ABC1 cerca del mar y en un entorno de bosque para disfrutar todo el año.14 de febrero de 2026
Por Victoria Aranda y Manuela Viñales
Pinamar se ha convertido en una ciudad de todo el año. Esto es evidente por la creciente oferta inmobiliaria que responde a la demanda de turistas durante los 12 meses. Según Carolina Laschera Lenti, gerente de Marketing de Pinamar S.A., la búsqueda de amenities, servicios y seguridad ha hecho que este sector sea un boom. En el área multifamiliar de Pinamar Norte, hay 30 proyectos, 26 de los cuales son departamentos. Además, se están construyendo 124 casas en barrios como Álamos, Lasalle y Pioneros. En cuanto a los precios de los lotes en Pinamar, se observa que en barrios como Bosques, los terrenos comienzan desde los US$125.000, y en La Herradura desde US$300.000. Esto responde al fenómeno post pandemia y a la llegada de nuevas familias. Según datos de la Secretaría de Turismo local, Pinamar ha crecido un 17,5% en población estable en los últimos años, lo que equivale a aproximadamente 7650 nuevas personas en el distrito. Los proyectos inmobiliarios en Pinamar buscan atraer a distintos segmentos. Un ejemplo es Loom Forest Village, un desarrollo diseñado por BMA que ofrece 143 unidades de entre 70 y 230 m². Este proyecto se encuentra en una ubicación privilegiada y ya ha vendido más del 60% de sus unidades, con precios de preventa a US$2800/m². Northbeach, otro desarrollo a 14 kilómetros de Pinamar, se presenta como un “pueblo de mar” con todos sus departamentos orientados hacia el océano. Actualmente, hay cinco unidades en venta desde US$300.000, con potencial de renta del 8% anual. ¿Cuánto cuesta un departamento en Pinamar? En el centro, el nuevo edificio XUUM II ofrece unidades desde US$70.000, con módulos que permiten flexibilidad de uso. También está el proyecto BIU Residences, un edificio premium en una ubicación estratégica, con precios que rondan entre US$2700 y US$3000 por metro cuadrado. Los precios en Cariló son notablemente altos debido a la fuerte demanda. Los alquileres para una semana en temporada alta oscilan entre US$2500 y US$4500. El mega emprendimiento Colline Cariló, a 200 metros de la playa, ofrece unidades con precios entre US$4000 y US$5500/m². En Costa Esmeralda, un complejo de 1000 hectáreas que incluye 3200 metros de playa, los precios de alquiler varían según la propiedad. En enero, una casa para 8 personas se alquila entre US$4000 y US$6000, con una baja del 15% al 20% en febrero. Los lotes en esta zona comienzan desde US$40.000 y pueden superar el millón de dólares en primera fila al mar. Para más información sobre la oferta y precios de las propiedades en estas localidades, podés Ver nota original.
