TERRAZAS ESCALONADAS, VISTAS AL RÍO Y ESPACIOS VERDES: ASÍ SERÁ LA NUEVA TORRE DE RAMBLAS DEL PLATA
Conocé las características y precios de la nueva torre de lujo en Costanera Sur con departamentos desde 62 m² y vista a la Reserva Ecológica.
Por Leila Ganem 03/11/2026 15:43hs.
PUNTOS IMPORTANTES
– Ramblas del Plata es un megadesarrollo mixto de IRSA en Costanera Sur.
– Su primera etapa incluye 55 viviendas con amenities, con entrega prevista para 2031.
– El proyecto prioriza la integración ambiental con la Reserva Ecológica y su sostenibilidad.
En Costanera Sur, sobre los terrenos de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, avanza la principal apuesta inmobiliaria de IRSA para los próximos años: Ramblas del Plata.
El masterplan contempla la creación de un nuevo barrio de usos mixtos con viviendas, oficinas, comercios, espacios gastronómicos y amplias áreas verdes abiertas al público. Este desarrollo transformará por completo la zona este de la ciudad de Buenos Aires, con 19 lotes firmados y obras en marcha para la construcción de la bahía, redes pluviales, tendidos de servicios, calles y espacios públicos.
EL NUEVO EDIFICIO QUE TOMA FORMA FRENTE A LA RESERVA ECOLÓGICA
Como parte de esa primera etapa del proyecto, se suma una nueva propuesta residencial que combina arquitectura contemporánea, integración con el paisaje y una mirada integral de la relación entre la ciudad y el río. El edificio contará con 55 viviendas sobre una parcela de más de 2.000 m².
El masterplan de Ramblas del Plata incorporó la gestión ambiental como un eje central de su planificación. Se trata de una torre de 11 pisos ubicada frente a la reserva, que incluye 4 fachadas libres sin medianeras y retiradas del borde del lote para mejor calidad de vida.
Tendrá residencias con tipologías de 2, 3, 4 y 5 ambientes, con superficies desde 62 m² hasta más de 300 m². Además, se construirán dúplex de 3 y 4 ambientes de más de 200 m² con piscinas privadas. En la planta baja, habrá 2 locales comerciales, 2 subsuelos con más de 100 cocheras y más de 1.000 m² de amenities.
La propuesta arquitectónica prioriza el confort, la eficiencia y la durabilidad. El desarrollo está a cargo de Grupo 8.66 bajo el nombre VERA Cyma y prevé una finalización estimada para el año 2031. Los valores de las unidades se proyectan desde los u$s4.500 por metro cuadrado, con diferencias de acuerdo con la tipología, ubicación dentro del edificio, altura y orientación.
Kevin Savelski, director de Grupo 8.66, destacó que “formar parte de Ramblas del Plata nos permite dar un salto en términos de posicionamiento y participar de un desarrollo urbano de una magnitud diferente a la de nuestros proyectos anteriores”.
CÓMO ES EL DISEÑO SUSTENTABLE Y LA INTEGRACIÓN CON LA RESERVA ECOLÓGICA
Con la implementación de medidas orientadas a preservar la biodiversidad y favorecer la conectividad con la Reserva Ecológica, el masterplan de Ramblas del Plata incorporó la gestión ambiental como un eje central de su planificación.
Su plan contempla el saneamiento y mantenimiento de la bahía central, la incorporación de especies nativas, la plantación de más de 5.000 árboles y la implementación de sistemas urbanos de drenaje sostenible.
Esta búsqueda de integración con el paisaje también se refleja en la arquitectura del nuevo edificio a través de terrazas escalonadas y volúmenes que se retiran progresivamente a medida que ganan altura, generando espacios exteriores profundos y visuales hacia el río, la Reserva Ecológica y el perfil urbano de Puerto Madero.
Un elemento distintivo es un vacío central pasante de triple altura, que conecta visualmente ambas fachadas. Sobre ese espacio se proyecta un puente que alberga viviendas. Las terrazas y los espacios comunes incorporarán vegetación para reforzar la continuidad entre el edificio y el paisaje.
Gabriel Joga, arquitecto y socio fundador de Grupo 8.66, manifestó que se tomó la topografía, el movimiento del río y las formas del entorno como punto de partida para desarrollar una volumetría de terrazas, vacíos y planos que, como capas geológicas, se van retirando progresivamente desde el primer piso hasta el último.
QUÉ MATERIALES Y SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS SE UTILIZARÁN FRENTE AL RÍO
Las características del suelo de Ramblas del Plata son similares a las de Puerto Madero, lo que permite aplicar soluciones de ingeniería y sistemas de fundación que ya se utilizaron en proyectos de características similares.
La relación de este nuevo proyecto con el borde costero fue contemplada desde las primeras etapas de diseño. Se priorizaron la orientación y disposición de las residencias, así como la selección de materiales y soluciones constructivas.
“Buscamos aprovechar al máximo las vistas, la luz natural y la conexión con el paisaje, integrando las características propias de este entorno en una propuesta arquitectónica que prioriza el confort, la eficiencia y la durabilidad”, destacó Savelski.
En cuanto a la calidad constructiva, el proyecto incluye materiales y soluciones de primera línea, como carpinterías de aluminio Aluar con doble vidriado hermético, que favorecen la aislación térmica y acústica. También se contemplan balcones aterrazados con parrilla privada, vegetación nativa con riego automático, cerraduras electrónicas y sistemas de domótica.
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